フィリピン資産運用が賢い理由！ペソや国債の価値と不動産市場の高まりについて

1980年代後半のいわゆるバブル景気の頃は、日本円の価値は非常に高く、最高値で79円75銭をつけました。

ただ、その後はバブル崩壊とともに経済は伸び悩み、失われた30年、40年が続いている状態です。徐々に円の価値がなくなり、115円前後（2022年）を推移しています。その後はゼロ金利政策がとられるなど、多くの国民にとって厳しい状態が続いています。

一方、フィリピンペソはどうでしょうか？

1997年にタイより始まったアジア通貨危機や2016年にはドゥテルテ大統領の発言などで、フィリピンペソが下がったことがあるものの、それ以降は安定した価値を保っています。その大きな理由の1つに、出稼ぎ人口の多さがあります。

フィリピンでは、出稼ぎが珍しいことではなく、世界中で働いて得た賃金をフィリピンへ送金しています。この際、外貨からフィリピンペソへ両替されるため、価値の下落を下支えしていると考えられます。

また、経済発展が目覚ましいことから、外国人投資家によるフィリピンでの資産運用が盛んなことも挙げられます。

その他、フィリピンの高金利も理由の1つです。日本の銀行の金利はほぼ0％ですが、フィリピンの政策金利は現在でも年2％と安定しています。これでも過去最低水準であり、高いときには5％を超えていました。日本との金利差は、フィリピンペソを購入する大きな力となり、ペソの価値を保っています。

安全に資産運用をしたい人に人気の国債。フィリピンの国債も例外ではありません。

日本の国債は驚くほど低い利回りですが、フィリピンの国債なら、おおよそ1年で1.5％、3年で3％、10年で5％の利回りとなっています。これはかなりの安全資産であることを表し、2020年のコロナ禍でも、国債格付A－を獲得、同じく東南アジアで高い経済成長を誇るインドネシアのBBB＋を上回りました。

フィリピンの国債購入は、オンラインで全て完了することができず、物理的な作業が必要になります。

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資産運用は株式市場や国債だけではありません。フィリピンは、不動産市場も活気があります。

その理由は以下のとおりです。

• 若年層が増加している
• 外資企業の駐在員が多い
• 物件価値の上昇
• 低価格

若年層の増加は不動産を求める人が今後も伸びることを表し、物件価値の上昇が期待できます。

また東南アジア一、流暢に英語を話すため、外資系企業の参入が多く、それに合わせて条件のよい物件を求める駐在員の数も増えています。経済が発展すると共に物価も上昇することから、家賃も自然と高くなります。フィリピンにはそのような物件が、まだ低価格で販売されています。

日本のように限られたパイを奪い合うのではなく、今後も伸びが期待されるフィリピン不動産は、大きなチャンスといえるでしょう。

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