【マカティ】 アヴィダ タワーズ マカティ サウスポイント / Avida Towers Makati Southpoint

Makati CBDから南に1キロ弱、PNR(Philippine National Railway)エドサ駅とMRT(Metro Manila train)Magallanes 駅近くでSouthpointの建設が進んでいます。建設エリアはMakati CBDから少し離れていることもあり、大型オフィスや商業施設が少なく倉庫や車のディーラーが目立つまだ少し寂しいエリアですが、これ以上の開発スペースがないMakati CBD内からMakati CBDの外側、Southpoint周辺エリアも含めたいわゆる「Fringe Makati（Makati周辺）」と呼ばれるエリアの開発が目立つようになってきました。そうした背景もあり、Southpoint周辺では、他のデベロッパーによるコンドミニアム開発や、オフィス建設、South Pointからもう少し北向かったエリアでは倉庫街だった場所を改築しておしゃれなレストランやブティックショップ、ギャラリーなどの施設が建設されたりしています。
South Pointoのデベロッパーはフィリピン最大手のアヤラランドです。アヤラランドのコンドミニアムは4つブランドがあり、Premir、Alveo、Avida、Amaiaに分かれています。Southpointは3つ目のブランドで、ブランドの中では比較的リーズナブルで沢山のフィリピン人が投資用または居住用として購入しています。
スタジオ23平米、ジュニア1ベッドルーム23平米がメインの間取りです。23平米と比較的部屋のサイズが小さいため、購入総額があまり高くならず、かつ投資用として貸し出す際にもサイズが小さい分賃料が高くならない為、現地フィリピン 人にも借し出しやすい金額となります。特にMakati CBD内のプレビルドコンドミニアムは数も少なく価格が高騰してきているため、そのエリアからは少し離れたFringe Makatiエリアに建つコンドミニアムはイニシャルコストを抑えつつ投資利回りも期待できる物件かと思います。特に初めてフィリピン不動産を購入される方にはオススメの物件となっています。