プリセール方式(プレビルド方式)販売
フィリピンでは、日本と違いプリセール方式でのコンドミニアム販売が主流です。
プリセール方式とは、竣工(完成)まで3〜5年の期間がある物件を予約購入する方式で、早い時機に購入するほど割安な価格で購入が可能です。デベロッパーは売出開始後、半年毎に5〜10%程度の価格改訂(値上げ)を行うため、竣工まで5年を要するプロジェクトなどの完成時価格は、申し込み時と比較して1.5倍ほどになることもあります。
プリセール方式物件の購入
- 販売開始時に現金一括購入(割引率高い)
- 販売開始時に10%の頭金を支払い、竣工までに90%を払い込む
- 販売開始時に10%の頭金を支払い、竣工までに20〜50%を払い込む
残金40〜70%を銀行ローンを組んで支払う(参考) - 販売開始時に10%の頭金を支払い、竣工までに10%を払い込む
残金80%を銀行ローンを組んで支払う - 竣工時に30〜60%を払い込む
残金40〜70%を銀行ローンを組んで支払う(参考)