家村 均 上場ゼネコン大手のメガワイド社(MWIDE)は、住宅開発会社のPHirst Park Homes, Inc.（PPHI）と8回目の契約を締結したと発表しました。
PPHIは、三菱商事とフィリピンの大手ディベロッパーセンチュリープロパティーの合弁会社です。
MWIDEは、カビテのPPHI分譲住宅地で、プレキャスト工法を活用して1,664戸の住宅を建設する予定です。また、2018年にも同じ州にPPHIタンザの住宅ユニットを建設しました。
この契約により、メガワイドのプレキャスト戸建住宅セグメントでのプレゼンスがさらに強化されます。
私も2年半ぶりにフィリピンに入っており、さまざまなフィリピン企業や不動産プロジェクトの進捗を現場に足を運び、実際に企業のトップや幹部に会い話しを聞いていますが、複数の日本やドイツの企業との提携を進めながら技術導入している東南アジア最大のMWIDE社のプレキャスト工場は、なかなかの圧巻でした。
効率化された高回転率のの製造ラインを最低限の人員で回しているため、抵コストと工期の短縮を実現しています。
また、それぞれのプロジェクトのプレキャスト住宅部品を製造するために、オンサイトのプレキャスト成形およびコンクリートバッチ処理プラントを素早く臨機応変に設置するオンサイトプレキャスト工場の展開も同社の強みです。
メガワイドの会長兼最高経営責任者であるエドガー・B・サアベドラ氏は、フィリピンの構造的な住宅不足問題への取り組みを支援したいと考えていると語っています。
このセグメントで長期的に需要が強いことをベースに、バリューエンジニアリング機能と革新的な技術を通じて手頃な価格で戸建住宅の品質を向上させる機会を提供していくことにも言及しました。
Housing and Urban Development Coordinating Councilのデータによると、フィリピンの住宅不足は2011年から2016年で570万戸となり、構造化しています。
国として、今後6年間で1日あたり2,600戸の住宅を供給していく必要があると言われています。
この記事の監修
一般社団法人 フィリピン・アセットコンサルティング
エグゼクティブ・ディレクター
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慶応義塾大学経済学部卒業後、東急に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。
また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年）
その後は、コンサルティングファーム（アクセンチュア）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施し、2018年10月より、GSRにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産への投資や事業進出のアドバイザリーを行っている。
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